Госжилинспекция информирует о внесении изменений в Закон Омской области от 18 июля 2013 года № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области».

С 30.06.2015 года, согласно внесенным изменениям, решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет вступает в силу через 4 месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения Региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

В случае если в доме уже проведен капитальный ремонт за счет предоставленного и невозвращенного кредита, займа или средств общего счета регионального оператора, изменение способа формирования фонда капитального ремонта возможно после полного погашения задолженности. 

Согласно статье 173 Жилищного Кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен собственниками помещений в многоквартирном доме в любое время на основании  решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В рамках проведения вышеуказанного собрания собственники помещений в многоквартирном доме, в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ, решением общего собрания должны определить: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт; владельца специального счета; кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет.

Владельцем специального счета согласно статье 175 ЖК РФ может быть:

- региональный оператор;

- товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

- осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;

- управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.